| 商品名 |
MSJ住宅つなぎローン |
| ご利用いただける方 |
当社が認める金融機関（以下「指定金融機関」と言います。）に住宅ローンをお申込みの方で、本審査承認を取得された方。 |
| 資金使途 |
指定金融機関の住宅ローン融資金を返済原資としたつなぎ融資資金 |
| ご融資形態 |
証書貸付契約
土地購入時・着工時金・中間時金・竣工時金のうち最大4回迄の分割貸付が可能です。 |
| 融資金額 |
| 原則として、以下の全ての条件を充足する金額の範囲内 |
| 【1】 | 100万円以上1億円以内（1万円単位）でかつ、指定金融機関の住宅ローン承認額の範囲内（※1） |
| 【2】 | 資金使途別のご融資限度額については以下の範囲内 |
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| 土地購入資金 |
売買契約金額の100％以内。ただし、土地購入時に必要となる諸費用についても
当該費用が指定金融機関の住宅ローンの融資承認額に含まれるのを条件に土地購入
資金に含めることができます（仲介手数料・印紙代・登記費用）。
※疎明資料のご提出が必要となります。 |
| 建物着工時金 |
建築工事請負契約書に定める請負契約金額の40％の範囲内（※2）
上記とは別に、解体工事・造成工事等の諸費用も加算可とします。
※疎明資料のご提出が必要となります。 |
| 建物中間時金 |
建築工事請負契約書に定める請負契約金額の80％の範囲内（※2） |
| 建物竣工時金 |
建築工事請負契約書に定める請負契約金額の100％の範囲内（※3） |
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| ※1 | 融資金額が1億円を超えるご融資をご希望の場合は、個別にお問合せをお願いします。 |
| ※2 | 請負契約書にて各支払金額の確認が必要です。 |
| ※3 | 建築会社様によってご利用いただけない場合がございます。 |
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| 返済期間 |
1年以内でかつ指定金融機関の住宅ローンの資金交付日まで |
| 返済方式/返済回数 |
元利金を期日一括返済（返済回数：1回） |
| 利息の支払方法 |
本件つなぎローン完済日に期限までの利息を一括でお支払いいただきます。 |
| 融資利率（年率） |
・固定金利（年365日割合の日割計算）※融資期間中の融資利率の見直しはございません。
・三菱ＵＦＪ銀行の短期プライムレート金利 ＋ 年1.000％【実質年率 15.000％以下】
・融資利率は、お申込時ではなく、本件つなぎローン融資実行時の融資利率が適用されます。 |
| 融資事務手数料 |
・以下、①〜③の融資手数料をご負担いただきます。
① 融資金額×0.55％＋55,000円（税込）。※最低融資事務手数料は165,000円（税込）
③ 融資期間を2回以上延長する場合は、その都度22,000円（税込）
④ 融資期間が1年を超える場合は、①と同額
・①〜③のいずれの融資手数料も、本件つなぎローン完済日に一括後払いにてお支払いいただきます。 |
| 登記事項証明書取得料 |
・全ての建物つなぎ実行の際に土地一筆に対しまして440円（税込）の登記事項証明書取得料をご負担いただき
ます。（土地が複数筆ある場合は、複数筆×440円（税込）をご負担いただきます。）
・本件つなぎローン完済日に一括後払いにてお支払いいただきます。 |
| 遅延損害金 |
年14.500％ |
| 繰上返済手数料 |
不要 |
| 担保 |
・当社を第1順位とする抵当権（仮登記）を設定させていただきます。
・本件つなぎローンを用いての土地購入時の所有権移転登記、ならびに抵当権（仮登記）の設定は当社指定の
司法書士をご利用いただきます。（費用はお客様のご負担となります。） |
| 保証人・連帯債務者 |
保証人は不要ですが、指定金融機関の住宅ローンの連帯保証人予定者には、本件つなぎローンの連帯債務者になっていただきます。 |
| 団体信用生命保険 |
加入の必要はございません。
加入をご希望の場合は、融資利率に年0.4％を加算させていただきます。
（但し、引受保険会社の審査によってはご利用のご希望に添えない場合がございます。） |
| 総支払額例 |
ご融資金額 1,000万円、返済期間 6カ月（180日）、利率 2.875％、融資手数料 165,000円（税込）、
元金期日一括返済の場合、総支払額は 10,306,780円となります。 |
| その他費用 |
（電子契約をご利用いただく場合）
電子契約手数料（11,000円（税込））・融資金振込手数料・登記関連費用等を別途ご負担いただきます。
（電子契約をご利用いただかない場合）
収入印紙代・融資金振込手数料・登記関連費用等を別途ご負担いただきます。 |
| その他 |
お申込にあたっては当社所定の審査がございます。
審査の結果によっては、お借入のご希望に添いかねる場合がございます。 |
