MSJ住宅ローン金利一覧（2023年3月ご融資分）
MSJフラット35（保証型）
MSJフラット35/MSJフラット35【MAX】
 MSJフラット35リノベ
MSJフラット35【MAX】リノベ
MSJフラット35S
MSJフラット50/MSJフラット50【MAX】 MSJフラット35【ベストミックス】 MSJ【ふるふるパッケージ】
MSJ住宅ローン【Melody】
MSJ住宅ローン【十色（トイロ）】
MSJ【リ・バース60】（ノンリコース型）
MSJ買取再販ローン
MSJプロパーつなぎローン
MSJ【十色（トイロ）】つなぎローン
　MSJフラット35（保証型） 商品のご案内
ご融資金利
商品名 団信種別（※2） ご融資金利（※1）
    MSJフラット35（保証型）【融資率80％以下】 一般団信 　　　年1.860％（※3）
不加入 　　　年1.580％
    MSJフラット35（保証型）【融資率80％超90％以下】 一般団信 　　　年1.910％（※3）
不加入 　　　年1.630％
    MSJフラット35（保証型）【借換え】 一般団信 　　　年1.910％（※3）
不加入 　　　年1.630％
●実質年率は 1.979％〜2.029％（お借入金額 3,000万円、お借入期間 35年、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般団信の場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。）
※1ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
※2団体信用生命保険には、「一般団信」、「全疾病特約付団信」、「50％保障がん団信（全疾病特約付）」、「100％保障がん団信（全疾病特約付）」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でもMSJフラット35（保証型）はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。
※3団信種別のうち、「全疾病特約付団信」はご融資金利 年＋0.05％、「50％保障がん団信（全疾病特約付）」はご融資金利 年＋0.10％、「100％保障がん団信（全疾病特約付）」はご融資金利＋0.20％となります。
商品名 団信種別
（※2）		 ご融資金利（※1）
当初5年間 6〜10年目 11年目〜
   MSJフラット35S（保証型）【融資率80％以下】 ZEH 一般団信 年1.360％ 年1.610％ 年1.860％
（※3）
不加入 年1.080％ 年1.330％ 年1.580％
金利Aプラン 一般団信 年1.610％ 年1.860％
（※3）
不加入 年1.330％ 年1.580％
金利Bプラン 一般団信 年1.610％ 年1.860％（※3）
不加入 年1.330％ 年1.580％
   MSJフラット35S（保証型）【融資率80％超90％以下】 ZEH 一般団信 年1.410％ 年1.660％ 年1.910％
（※3）
不加入 年1.130％ 年1.380％ 年1.630％
金利Aプラン 一般団信 年1.660％ 年1.910％
（※3）
不加入 年1.380％ 年1.630％
金利Bプラン 一般団信 年1.660％ 年1.910％（※3）
不加入 年1.380％
 年1.630％
●実質年率は 1.864％〜1.914％（お借入金額 3,000万円、お借入期間 35年、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般団信、金利Aプランの場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。）
※1ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
※2団体信用生命保険には、「一般団信」、「全疾病特約付団信」、「50％保障がん団信（全疾病特約付）」、「100％保障がん団信（全疾病特約付）」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でもMSJフラット35（保証型）はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。
※3団信種別のうち、「全疾病特約付団信」はご融資金利 年＋0.05％、「50％保障がん団信（全疾病特約付）」はご融資金利 年＋0.10％、「100％保障がん団信（全疾病特約付）」はご融資金利＋0.20％となります。
商品名 団信種別
（※2）		 ご融資金利（※1）
当初10年間 11年目〜
    MSJフラット35リノベ（保証型）【融資率80％以下】 金利Aプラン 一般団信 年1.360％（※3） 年1.860％（※3）
不加入 年1.080％ 年1.580％
金利Bプラン 一般団信 年1.610％（※3） 年1.860％（※3）
不加入 年1.330％ 年1.580％
    MSJフラット35リノベ（保証型）【融資率80％超90％以下】 金利Aプラン 一般団信 年1.410％（※3） 年1.910％（※3）
不加入 年1.130％ 年1.630％
金利Bプラン 一般団信 年1.660％（※3） 年1.910％（※3）
不加入 年1.380％ 年1.630％
●実質年率は 1.749％〜1.799％（お借入金額 3,000万円、お借入期間 35年、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般団信、金利Aプランの場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。）
※1ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
※2団体信用生命保険には、「一般団信」、「全疾病特約付団信」、「50％保障がん団信（全疾病特約付）」、「100％保障がん団信（全疾病特約付）」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でもMSJフラット35（保証型）はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。
※3団信種別のうち、「全疾病特約付団信」はご融資金利 年＋0.05％、「50％保障がん団信（全疾病特約付）」はご融資金利 年＋0.10％、「100％保障がん団信（全疾病特約付）」はご融資金利＋0.20％となります。

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　MSJフラット35／MSJフラット35【MAX】 商品のご案内
ご融資金利
商品名 融資割合 団信種別（※4） 借入期間 ご融資金利（※1）
    MSJフラット35 物件価格の
90％以内
（※2）		 一般 15年〜20年（※3） 年1.800％（※5）
21年〜35年 年1.960％（※5）
不加入 15年〜20年（※3） 年1.600％
21年〜35年 年1.760％
    MSJフラット35【MAX】 物件価格の
90％超
100％以内		 一般 15年〜20年（※3） 年2.060％（※5）
21年〜35年 年2.220％（※5）
不加入 15年〜20年（※3） 年1.860％
21年〜35年 年2.020％
●実質年率は 2.018％〜2.339％（お借入金額 3,000万円、お借入期間 35年（20年以下は20年）、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般の場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。）
※1ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
※2お借換えの場合は「お借換えの対象となる住宅ローンの残高」または「担保評価額の200％」のいずれか低い額までとなります。
※3お申込本人の年齢が60歳以上の場合は、10年～19年となります（親子リレーを除く）。
※4団体信用生命保険には、「一般」、「夫婦連生」、「3大疾病付」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。
※5団信種別のうち、「夫婦連生」はご融資金利 年＋0.18％、「3大疾病付」はご融資金利 年＋0.24％となります。

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　MSJフラット35S 商品のご案内
ご融資金利
商品名 融資割合 団信種別（※3） 借入期間 ご融資金利（※1）
当初5年間 6〜10年目 11年目〜
    MSJフラット35S ZEH 物件価格の
90％以内		 一般 15年〜20年（※2） 年1.300％ 年1.550％ 年1.800％
（※4）
21年〜35年 年1.460％ 年1.710％ 年1.960％
（※4）
不加入 15年〜20年（※2） 年1.100％ 年1.350％ 年1.600％
21年〜35年 年1.260％ 年1.510％ 年1.760％
金利A
プラン		 一般 15年〜20年（※2） 年1.550％ 年1.800％
（※4）
21年〜35年 年1.710％ 年1.960％
（※4）
不加入 15年〜20年（※2） 年1.350％ 年1.600％
21年〜35年 年1.510％ 年1.760％
金利B
プラン		 一般 15年〜20年（※2） 年1.550％ 年1.800％（※4）
21年〜35年 年1.710％ 年1.960％（※4）
不加入 15年〜20年（※2） 年1.350％ 年1.600％
21年〜35年 年1.510％ 年1.760％
    MSJフラット35S【MAX】 ZEH 物件価格の
90％超
100％以内		 一般 15年〜20年（※2） 年1.560％ 年1.810％ 年2.060％
（※4）
21年〜35年 年1.720％ 年1.970％ 年2.220％
（※4）
不加入 15年〜20年（※2） 年1.360％ 年1.610％ 年1.860％
21年〜35年 年1.520％ 年1.770％ 年2.020％
金利A
プラン		 一般 15年〜20年（※2） 年1.810％ 年2.060％
（※4）
21年〜35年 年1.970％ 年2.220％
（※4）
不加入 15年〜20年（※2） 年1.610％ 年1.860％
21年〜35年 年1.770％ 年2.020％
金利B
プラン		 一般 15年〜20年（※2） 年1.810％ 年2.060％（※4）
21年〜35年 年1.970％ 年2.220％（※4）
不加入 15年〜20年（※2） 年1.610％ 年1.860％
21年〜35年 年1.770％ 年2.020％
●実質年率は 1.834％〜2.225％（お借入金額 3,000万円、お借入期間 35年（20年以下は20年）、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般、金利プランAの場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。）
※1ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
※2お申込本人の年齢が60歳以上の場合は、10年～19年となります（親子リレーを除く）。
※3団体信用生命保険には、「一般」、「夫婦連生」、「3大疾病付」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。
※4団信種別のうち、「夫婦連生」はご融資金利 年＋0.18％、「3大疾病付」はご融資金利 年＋0.24％となります。

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　MSJフラット35リノベ／MSJフラット35【MAX】リノベ 商品のご案内
ご融資金利
商品名 融資割合 団信種別（※3） 借入期間 ご融資金利（※1）
当初10年間 11年目〜
    MSJフラット35リノベ

    MSJフラット35リノベ
    （リフォーム一体タイプ）		 金利A
プラン		 物件価格の
90％以内		 一般 15年〜20年（※2） 年1.300％ 年1.800％（※4）
21年〜35年 年1.460％ 年1.960％（※4）
不加入 15年〜20年（※2） 年1.100％ 年1.600％
21年〜35年 年1.260％ 年1.760％
金利B
プラン		 一般 15年〜20年（※2） 年1.550％ 年1.800％（※4）
21年〜35年 年1.710％ 年1.960％（※4）
不加入 15年〜20年（※2） 年1.350％ 年1.600％
21年〜35年 年1.510％ 年1.760％
    MSJフラット35
    リノベ【MAX】

    MSJフラット35
    リノベ【MAX】
    （リフォーム一体タイプ）		 金利A
プラン		 物件価格の
90％超
100％以内		 一般 15年〜20年（※2） 年1.560％ 年2.060％（※4）
21年〜35年 年1.720％ 年2.220％（※4）
不加入 15年〜20年（※2） 年1.360％ 年1.860％
21年〜35年 年1.520％ 年2.020％
金利B
プラン		 一般 15年〜20年（※2） 年1.810％ 年2.060％（※4）
21年〜35年 年1.970％ 年2.220％（※4）
不加入 15年〜20年（※2） 年1.610％ 年1.860％
21年〜35年 年1.770％ 年2.020％
●実質年率は 1.650％〜2.111％（お借入金額 3,000万円、お借入期間 35年（20年以下は20年）、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般、金利プランAの場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。）
※1ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
※2お申込本人の年齢が60歳以上の場合は、10年～19年となります（親子リレーを除く）。
※3団体信用生命保険には、「一般」、「夫婦連生」、「3大疾病付」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でも【フラット35】はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。
※4団信種別のうち、「夫婦連生」はご融資金利 年＋0.18％、「3大疾病付」はご融資金利 年＋0.24％となります。

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　MSJフラット50／MSJフラット50【MAX】 商品のご案内
ご融資金利
商品名 融資割合 団信種別
（※2）		 借入期間 ご融資金利（※1）
当初5年間 6〜10年目 11年目〜
    MSJフラット50 物件価格の90％以内 一般 36〜50年 年1.890％ 年2.140％ 年2.390％（※3）
不加入 年1.690％ 年1.940％ 年2.190％
    MSJフラット50【MAX】 物件価格の90％超
100％以内		 一般 年2.150％ 年2.400％ 年2.650％（※3）
不加入 年1.950％ 年2.200％ 年2.450％
●実質年率は 2.349％〜2.610％（お借入金額 3,000万円、お借入期間 50年、元利均等返済、ボーナス返済無、繰上返済無、団信種別一般の場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。）
※1ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
※2団体信用生命保険には、「一般」、「夫婦連生」、「3大疾病付」のいずれかを選択できます。健康上の理由その他の事情で加入されない場合でも【フラット50】はご利用いただけますが、団体信用生命保険の不加入を推奨するものではありません。
※3団信種別のうち、「夫婦連生」はご融資金利 年＋0.18％、「3大疾病付」はご融資金利 年＋0.24％となります。
※4【フラット35】を併せてお借入れされる場合で、【フラット50】と【フラット35】の借入額の合計が、住宅の建設費又は購入価額の90％を超える場合、【フラット50】と【フラット35】のそれぞれの借入金利は融資率90％超の借入金利が適用されます。【フラット50】のみでは融資率90％超のご利用はできません。

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　MSJフラット35【ベストミックス】 商品のご案内
ご融資金利
商品名 金利タイプ 借入期間 ご融資金利（※1）
 MSJフラット35【ベストミックス】 変動金利型 15年〜35年（※2） 年2.900％
●実質年率は 3.020％〜3.124％
（お借入金額 300万円、お借入期間 35年（20年以下は20年）、元利均等返済、繰上返済無の場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。）
※1ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
※2MSJフラット35の借入期間内とします。またお申込本人の年齢が60歳以上の場合は、10年〜19年となります（親子リレーを除く）。

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　MSJ【ふるふるパッケージ】（アプラス商品名:「マイホームプラン（パッケージ型）」） 商品のご案内
※本商品は、株式会社アプラスの商品であり、アプラス所定の審査があります。
※日本モーゲージサービス株式会社は、アプラスとお客さまとの間の媒介業務を行うものであって、ローン契約はお客さまとアプラスの間の契約となります。
ご融資金利
金利タイプ 商品プラン
Aプラン Bプラン
変動金利型 年3.500％ 年2.500％
    Tカード（アプラス発行G）にお申込みいただくと
    貸付利率が全期間、年0.25%引き下げられます。（※）    
金利タイプ 商品プラン
Aプラン Bプラン
変動金利型 年3.250％ 年2.250％
※  MSJ【ふるふるパッケージ】の申込と同時にTカード（アプラス発行G）の入会を希望された方のみ適用されます。（同時申込専用申込書）
※  お申込の際は、申込書とセットとなっているTカード（アプラス発行G）の商品パンフレットをご確認のうえ、お申込下さい。
※  上記金利は2023年3月現在のものとなります。
※  金融情勢の変動により、利率などが変更になる場合がございます。

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　MSJ住宅ローン【Melody】 商品のご案内
ご融資実行日は、令和５年４月６日からとなります。
ご融資金利
MSJ住宅ローン【Melody】のご融資金利は、以下の通り決定されます。
ご融資金利＝ご融資金利（保証料別）＋分割保証料＋団信上乗せ金利
①ご融資金利（保証料別）
商品名 金利タイプ 借入期間 ご融資金利（保証料別）
MSJ住宅ローン【Melody】 変動金利 2年〜50年 年1.475％
※ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
●実質年率は 1.648％（お借入金額 3,000万円、お借入期間 35年、元利均等返済、繰上返済無、保証ランクI、一般団信付保の場合で、融資手数料を含めて実質年率を算出しています。）
②分割保証料
保証料は分割払いとなり、以下の各ランク毎に定める料率をご融資金利（保証料別）に上乗せしてご融資させていただきます。
ランク I ランク II ランク III ランク IV ランク V ランク VI
年＋0.05％ 年＋0.10％ 年＋0.15％ 年＋0.25％ 年＋0.35％ 年＋1.50％
※保証料は住宅ローンの保証金額、お客さまの属性、担保評価額等に応じて6つのランク（I・II・III・IV・V・VI）を設けています。
③団体信用生命保険
全疾病特約付団信、50％保障がん団信、100％保障がん団信をご利用いただく場合は、ご融資金利に以下の金利を上乗せしてご融資させていただきます。一般団信をご利用いただく場合は、金利の上乗せはございません。
団信の種類 上乗せ金利
一般団信 ー
全疾病特約付団信 年＋0.05％
50％保障がん団信 年＋0.10％
100％保障がん団信 年＋0.20％

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　MSJ住宅ローン【十色（トイロ）】 商品のご案内
ご融資金利
MSJ住宅ローン【十色（トイロ）】のご融資金利は、以下の通り決定されます。
ご融資金利＝ご融資金利（保証料別）＋分割保証料＋団信上乗せ金利
①ご融資金利（保証料別）
商品名 金利タイプ ご融資金利（保証料別）
MSJ住宅ローン【十色（トイロ）】 変動金利型 年0.850％
固定期間特約型 2年 年1.337％
3年 年1.434％
5年 年1.608％
7年 年1.795％
10年 年2.014％
※  ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
②分割保証料
保証料は分割払いとなり、以下の各コース毎に定める料率をご融資金利（保証料別）に上乗せしてご融資させていただきます。
Aコース Bコース Cコース Dコース Eコース
年＋0.08％ 年＋0.15％ 年＋0.20％ 年＋0.30％ 年＋0.40％
③団体信用生命保険
3大疾病団信、一般就業不能団信および3大就業不能団信をご利用いただく場合は、ご融資金利に以下の金利を上乗せしてご融資させていただきます。一般団信をご利用いただく場合は、金利の上乗せはございません。
団信の種類 上乗せ金利
一般団信 ー
一般就業不能団信 年＋0.096％
3大疾病団信 年＋0.114％
3大就業不能団信
※  保証料は住宅ローンの保証金額、お客さまの属性、担保評価額等に応じて5つの区分（A・B・C・D・Eコース）を設けています。
実質年率
ご返済例 金利タイプ 実質年率（※）
  ○借入金額：3,000万円

  ○返済期間：35年

  ○返済方式：元利均等返済

  ○保証料コース：Aコース（0.08％）

  ○団信：一般団信

  ○その他：繰上返済無・ボーナス返済無		 変動金利型 1.054％
固定期間特約型 2年 1.540％
3年 1.636％
5年 1.810％
7年 1.997％
10年 2.215％
※  この実質年率は、お借入時の金利が完済まで継続するとの仮定のうえで算出しております。
※  融資手数料（融資額×2.20％（税込））、保証会社事務手数料（55,000円（税込））を含んだ実質年率となっております。

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　MSJ【リ・バース60】（ノンリコース型） 商品のご案内
ご融資金利
商品名 金利タイプ 借入期間 ご融資金利（※）
 MSJ【リ・バース60】（ノンリコース型） 変動金利型 終身 年2.975％
※ ご融資金利は、お申込時の金利ではなく、ご融資実行月の金利が適用されます。
実質年率
ご返済例 返済期間（※1） 実質年率（※2） 摘　要
    ○借入金額：1,000万円

    ○返済方式：期日一括返済

    ○返済回数：1回

    ○お借入れ金利：2.975％

    ○繰上返済無		 10年 3.222％
  ※1 返済期間は数パターンの仮定にて表記してございます。
  ※2 融資手数料：220,000円を含み、お借入れ時の金利が完済迄継続すると仮定した場合の実質年率となっております。
15年 3.139％
20年 3.098％
25年 3.073％
30年 3.057％

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　MSJプロパーつなぎローン 商品のご案内
ご融資金利
ご契約対象期間（※1） 2023年3月 〜 2023年4月
商品名 金利タイプ 借入期間 ご融資金利（※2）
MSJプロパーつなぎローン 固定金利 〜1年 年3.475％
●実質年率は 5.714％（お借入金額 1,000万円、お借入期間 180日、期日一括返済、繰上返済無の場合の、融資手数料（110,000円）及び振込手数料（440円）を含んだ実質年率です。）
※1MSJプロパーつなぎローンについては、当月及び翌月の2ヶ月分のご融資金利をご案内しております。
※2ご融資金利はお申し込み時の金利ではなく、初回ご融資実行月の金利が適用されます。

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　MSJ【十色（トイロ）】つなぎローン 商品のご案内
ご融資金利
対象期間（※1） 2023年3月 〜 2023年4月
商品名 金利タイプ 借入期間 ご融資金利（※3）
    MSJ【十色（トイロ）】つなぎローン 固定金利 〜1年 年3.475％
●実質年率は 5.714％（お借入金額 1,000万円、お借入期間 180日、期日一括返済、繰上返済無の場合の、融資手数料（110,000円）及び振込手数料（440円）を含んだ実質年率です。）
※1MSJ【十色（トイロ）】つなぎローンにおいては、当月及び翌月の2ヶ月分のご融資金利をご案内しております。
※2ご融資金利はお申し込み時の金利ではなく、初回融資実行月の金利が適用されます。

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　MSJ買取再販ローン 商品のご案内
ご融資金利
商品名 金利タイプ 借入期間 ご融資金利（※）
MSJ買取再販ローン 固定金利 〜1年 年2.475％
※ご融資金利はお申し込み時の金利ではなく、初回ご融資実行月の金利が適用されます。【実質年率は15.0％以内】

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