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金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。 |
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金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。 |
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住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が |
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設定されます。 |
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借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上50年以下となります。お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）として |
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ご契約される場合は、金利の上乗せが発生します。この場合、お借入後において、一部繰上返済やその他の事由によりお借入当初の |
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借入期間が短縮された場合であっても、引き続き上乗せ金利を加算した後の金利が適用されます。 |
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お借入れに際して借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下となり |
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ます。 |
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※残高証明書・利息証明書・取引記録照会の発行手数料：770円（税込）、固定金利適用中の全額繰上返済：33,000円(税込）、 |
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条件変更手数料：5,500円（税込）詳しくはauじぶん銀行ウェブサイトをご覧ください。 |
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借入対象の物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権設定者とする抵当権を |
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設定します。 |
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借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にて |
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ご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、 |
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いつでもご確認いただけます。 |
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住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。商品詳細説明書はauじぶん銀行ウェブサイトより |
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ダウンロードできます。 |
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＜変動金利について＞ |
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お借入後、年2回（4月1日、10月1日）の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、 |
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同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。 |
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ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。 |
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お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。 |
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元利均等返済のご注意事項 |
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お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更が |
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あった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行い |
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ます（これを5年ルールといいます）。 |
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お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも |
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それまでの返済額の125％を超えることはありません（これを125％ルールといいます）。 |
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元金均等返済のご注意事項 |
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返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い |
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返済額は都度変わります。 |
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＜固定金利特約について＞ |
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固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます（保証付金利プランとなる場合は、 |
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3年、5年、10年に限定されます）。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済を |
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ご選択の場合は返済額も変動しません。 |
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原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。 |
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固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までに |
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auじぶん銀行へご連絡ください。 |
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固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までに |
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auじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください（住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません）。 |
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変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。 |
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