MSJフラット35関連住宅ローン商品
MSJフラット35/MSJフラット35【MAX】
MSJフラット35/MSJフラット35【MAX】(リフォーム一体型)
MSJフラット50/MSJフラット50【MAX】
MSJフラット35【ベストミックス】【NEW】
MSJプロパーつなぎローン
MSJ家賃返済特約型フラット35/MSJ家賃返済特約型フラット35【MAX】
住みかえ支援ローン
MSJ【ふるふるパッケージ】
フラット35金利引き下げ制度
MSJフラット35S
MSJフラット35リノベ
MSJフラット35子育て支援型・地域活性化型
変動・固定金利特約型住宅ローン商品
MSJ住宅ローン【十色(トイロ)】
MSJ【十色(トイロ)】つなぎローン
MSJ高齢者一括返済型住宅ローン(MSJリバースモーゲージ)
事業者向け融資商品
MSJ買取再販ローン
その他商品
災害復興住宅融資
MSJ移住・住みかえ支援適合住宅制度
 MSJフラット35【ベストミックス】 平成30年4月16日 正式審査受付開始
MSJフラット35【ベストミックス】は、MSJフラット35を利用されるお客さまのうち、物件価額の90%を超える融資をご希望の方を対象とした、MSJフラット35と併用してご利用いただく住宅ローン商品です。
● 特 徴
【1】 MSJフラット35とセットで物件価格の100%までお借入れ!
MSJフラット35と併用してお借入れいただくことで物件価格の90%超のご融資が可能になります。
また、同じ90%超のご融資に利用するMSJフラット35【MAX】に比べ、金利面で有利な条件となっています。
イメージ図:MSJフラット35とセットで物件価格の100%までお借入れ!
※シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでもご参考としてご利用ください。
 【上記シミュレーション条件】
 MSJフラット35 :借入金額 2,700万円/借入期間 35年/金利年1.350%/元利均等返済/ボーナス払い無し/繰上返済無し
 MSJフラット35【ベストミックス】 :借入金額 300万円/借入期間 35年/金利年2.600%(※)/元利均等返済/ボーナス払い無し/繰上返済無し
 MSJフラット35【MAX】 :借入金額 3,000万円/借入期間 35年/金利年1.790%/元利均等返済/ボーナス払い無し/繰上返済無し
 ※借入期間中は金利の変動が無いものとしてシミュレーションをしております。
【2】 お申し込みからご返済までMSJフラット35と一体手続きで簡単・便利!
申込み・契約手続き等は全て、MSJフラット35と同時でスムーズ!
イメージ図:申込み・契約手続き等は全て、MSJフラット35と同時でスムーズ!

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● 今月の金利
● ご融資基準
ご利用いただける方
お申し込み時の年齢が70歳未満の方、最終返済時の年齢が満80歳未満の方
(親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申し込みいただけます。)
住宅金融支援機構の住宅融資保険のご利用が可能な方
日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
安定した収入がある方
年収に占めるすべてのお借入の年間合計返済額の割合(=総返済負担率)が次の基準を満たしている方
年収400万円未満の方:30%以下  年収400万円以上の方:35%以下
MSJフラット35(※リフォーム一体型を含みます)を利用する方(原則として同時申込)
資金使途
申込みご本人が所有し、ご本人または親族が居住することを目的とした下記の資金
① 新築住宅の建設・購入資金
② 中古住宅の購入資金
③ セカンドハウスの建設・購入資金
④ 中古住宅購入資金および併せて行うリフォーム工事資金
【対象外となる案件】
保留地・買戻権付案件・抵当権設定ができない仮換地・転借地案件・先行/分割貸付・借換資金
住宅金融支援機構融資または機構財形住宅融資との併用
お借り入れの
対象となる住宅
住宅の床面積が次の基準を満たしていること
一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合:70m²以上
共同住宅(マンションなど)の場合:30m²以上
住宅の建設費または購入価額(土地取得費がある場合はその費用を含む)が1億円以下(消費税含む)の住宅
住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅
お借入額
50万円以上 800万円以下(1万円単位)。但し、以下の金額を上限とします。
① 建設費または購入価格(中古住宅購入と併せて行うリフォーム工事資金を含む)の10%以内
② MSJフラット35とMSJフラット35【ベストミックス】の融資合計金額が8,000万円以下
※建設費または購入価格に含めることができる諸費用はこちら
お借入期間
次のいずれか短い方であること
① 15年以上35年以下(1年単位)[返済回数179回〜419回]
※ただしお申込本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上[返済回数119回〜]
② 「80歳」−「お申し込み時の年齢(1歳未満切り上げ)」
③ MSJフラット35の借入期間内
お借入金利
変動金利(金利は毎月見直されます。)
お借入金利は、三菱UFJ銀行の短期プライムレート金利(以下「基準金利」といいます。)に基づき
毎月決定します。
お借入金利は、お申込時ではなく、資金のお受取時の金利が適用されます。
実質年率:15.0%以内
金利見直し 原則、4月1日・10月1日の基準金利をもとに、6月・12月の約定日の翌日より見直し後の金利が適用されます。
但し、初回の金利見直しは、借入日から6ヶ月を経過した後に最初に到来する6月又は12月の約定日の翌日と
します。
ご融資日 MSJフラット35のご融資日と同日に限らせていただきます。
ご返済方法
元利均等返済毎月払いのみ(※元金均等返済及び6ヶ月ごとのボーナス払いはご利用いただけません。)
ご返済口座は、MSJフラット35と同じ口座をご指定いただきます。
月々のご返済金額は、お借入後5回目の10月1日を基準日とするご融資利率の見直し時に、前回ご返済額の1.25倍を限度に見直しいたします。(以降、5年ごとに、ご融資利率の見直しに合わせ、前回ご返済額の1.25倍を限度としてご返済額を見直します。当初のご融資期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則としてご返済期日に一括返済していただきます。)
ご返済日 毎月5日(約定日は毎月13日)※いずれも銀行休業日の場合は翌営業日
保証人・保証料 必要ありません。(※MSJフラット35の連帯債務者となる方は、本ローンの連帯債務者になっていただきます)
担保 ご融資対象となる住宅及びその敷地に、当社を第2順位とする抵当権を設定させていただきます。
※別途、抵当権の設定等に関する費用(登録免許税・司法書士報酬等)をご負担いただきます。
団体信用生命保険 お取り扱いはございません。
融資手数料 融資金額の1.945%(税別) ※最低融資手数料は30,000円(税別)
繰上返済
一部繰上返済(期間短縮のみ)手数料:5,000円(税別) ※各回30万円以上から繰上返済可能
全部繰上返済 手数料:30,000円(税別)
火災保険 ご返済を終了するまでの間、ご融資対象となる建物に、火災保険を付保していただきます。
遅延損害金 年14.5%(年365日の日割計算)
その他
本ローンはご融資実行後、信託銀行に信託譲渡される場合があります。その場合もお客様との契約内容
(融資金利や返済期間など )に変更はありません。
信託譲渡後も、ご返済や各種届出等の諸手続は、信託銀行から委託を受けて引き続き当社が窓口となります。
抵当権設定等の登記手続きについては、当社指定の司法書士をご利用頂きます。
審査の結果によっては、ローン利用のご希望にそえない場合もございますので、予めご了解ください。

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