MSJフラット35
MSJフラット35【MAX】
MSJフラット35(リフォーム一体型)
MSJフラット35【MAX】(リフォーム一体型)
MSJフラット35S
MSJフラット35リノベ
MSJフラット50
MSJフラット50【MAX】
MSJ【ふるふるパッケージ】 MSJ住宅ローン【十色(トイロ)】
MSJ高齢者一括返済型住宅ローン
(MSJリバースモーゲージ)
MSJプロパーつなぎローン
MSJ【十色(トイロ)】つなぎローン
その他商品
 MSJプロパーつなぎローン
MSJプロパーつなぎローンは、MSJフラット35がご融資されるまでの間の、土地購入資金や建物の中間時金のお支払いにご利用頂くためのローン商品です。
● 特 徴
ご希望の資金タイミングに応じて最大3回に分けてご利用頂けます。
一つの融資契約で「土地購入資金」「建物着工時金」「建物上棟時金」の最大3分割でのご融資が可能です。
ご希望の資金タイミングに応じて最大3回に分けてご利用頂けます
簡便なお手続きでお手間をとらせません。
MSJプロパーつなぎローンは無担保ローンですので、抵当権設定の手続きは不要です。また、融資手数料や利息のお支払いもMSJフラット35ご融資時にお支払い頂きますのでお手間をとらせません。
MSJフラット35(リフォーム一体型)にもご利用頂けます。
新築住宅の購入時だけでなく、中古住宅購入と同時にリフォームを行う場合の中古住宅購入資金や、リフォーム工事中間時金にもご利用頂けます。
MSJフラット35(リフォーム一体型)にもご利用頂けます

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● 今月の金利
● ご融資基準
ご利用いただける方
MSJフラット35住宅ローン(※)をお申込の方で、以下の全ての条件を充足いただける方。
【1】住宅金融支援機構の買取仮承認を得られる方
【2】土地購入時金若しくは中古住宅購入時金ご融資をご利用の場合、所有権移転登記等の登記手続きについて、当社指定の司法書士をご利用いただける方。
【3】建物つなぎ融資前に住宅瑕疵担保責任保険の検査報告書及び現場写真のご提出をいただける方。
なお、リフォーム一体型の場合は、現場写真をご提出いただける方。
資金使途 MSJフラット35住宅ローン融資金を返済原資としたつなぎ資金。
ご融資形態 証書貸付契約。最大3回(土地購入時・着工時金・上棟時金)迄の資金貸付が可能です。
但し、リフォーム一体型の場合には、最大2回(中古住宅購入時、リフォーム工事着工時金)迄の資金貸付となります。
ご融資金額
以下の全ての条件を充足する金額の範囲内
【1】100万円以上8,000万円以内(10万円単位)でかつ、MSJフラット35住宅ローン融資内定金額の範囲内。
【2】資金使途別のご融資限度額については以下の範囲内。
① リフォーム一体型の場合
1)中古住宅購入時金ご融資限度額:中古住宅売買契約書に定める売買契約金額の範囲内。
  (仲介手数料等の諸費用はご融資の対象外となります。)
2)リフォーム工事着工時金ご融資限度額:リフォーム工事請負契約書に定める請負契約金額の40%の範囲内。
② リフォーム一体型以外の場合
1)土地購入時金ご融資限度額:土地売買契約書に定める売買契約金額の範囲内。
  (仲介手数料等の諸費用はご融資の対象外となります。)
2)建物着工時金ご融資限度額:建築工事請負契約書に定める請負契約金額の30%の範囲内。
3)建物上棟時金ご融資限度額:建築工事請負契約書に定める請負契約金額の60%の範囲内。(※)
※着工時金のご融資を利用された場合は、60%に相当する金額から着工時金ご融資分を差し引いた金額の範囲内
ご融資期間 1年以内でかつMSJフラット35住宅ローンの資金交付日まで。
ご融資金利(年率)
固定金利(年365日割合の日割計算)※お借入期間中の金利の見直しはございません。
短期プライムレート金利に上乗せ金利(1.00〜3.00%の範囲内)を加え、毎月見直しいたします。
ご融資日 当社指定日に限られます。指定日については当社若しくは提携会社までお問い合わせください。
元金ご返済方法 MSJフラット35融資金から差引きにより一括返済させていただきます。
(融資額を上回る場合は別途完済時お振込み頂きます)
利息受入方法 MSJフラット35融資金から差引きによりご負担頂きます。
(融資額を上回る場合は別途完済時お振込み頂きます)
総支払額例 ご融資金額 1,000万円、返済期間6カ月(180日)、金利3.475%、融資手数料 108,000円(税込)、元金期日一括返済の場合、総支払額は10,279,369円となります。
担保・保証人 不動産への抵当権設定や、保証人は必要ございません。但し、リフォーム一体型の場合は、ご融資対象住宅及びその敷地に対し、当社を抵当権者とする抵当権第一順位設定の登記留保をさせて頂きます。
団体信用生命保険 加入の必要はございません。
加入の御希望の場合は、ご融資金利に0.6%(年率)を加算させて頂きます。
(但し、引受保険会社の審査によってはご利用のご希望に添えない場合がございます。)
融資手数料(税別)
一律 100,000円(税別)
MSJフラット35融資金から差引きによりご負担頂きます(融資額を上回る場合は別途完済時お振込み頂きます)
ご融資期間を2回以上延長する場合は、その都度事務手数料として20,000円(税別)元利金完済時にご負担頂きます。
一度お支払いただいた融資手数料はご返却できません。(但し、利息制限法に規定する利率を超えた場合は除きます)
登記事項証明書取得料
建物つなぎ(着工時金・上棟時金)実行の際に土地一筆に対しまして400円の登記事項証明書取得料をご負担いただきます。(土地が複数筆ある場合は、複数筆×400円をご負担いただきます。)
取得料は、【MSJフラット35】融資金から差引きによりご負担頂きます。(融資額を上回る場合は別途完済時お振込み頂きます)
住宅融資保険 MSJプロパーつなぎローンのご利用にあたり、当社は独立行政法人住宅金融支援機構を保険者とする住宅融資保険を付保します。住宅融資保険料は当社が負担いたします。
遅延損害金(年率) 14.5%(年365日割合の日割計算)
その他費用 収入印紙代・融資金振込手数料・登記関連費用等を別途ご負担いただきます。
その他 お申込にあたっては当社所定の審査がございます。審査の結果によっては、お借入のご希望に添いかねる場合がございます。
個別の表記が無い場合は、MSJフラット35、MSJフラット35【MAX】、MSJフラット35(リフォーム一体型)、MSJフラット35【MAX】(リフォーム一体型)、MSJ家賃返済特約付フラット35、MSJ家賃返済特約付フラット35【MAX】、MSJ住みかえ支援ローン、MSJ住みかえ支援ローン【MAX】を含みます。
また、リフォーム一体型とは、MSJフラット35(リフォーム一体型)、MSJフラット35【MAX】(リフォーム一体型)を含みます。

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