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| 日本モーゲージサービスは、（株）ハウスジーメンと提携し、住宅の検査・評価・保証の取次サービスを行います。このような住宅の建築に関連する各種サービスをワンストップで提供することにより、施主の不安や不満を解消するとともに、地域工務店・ビルダーの住宅建築事業を支援して参ります。 |
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| ●適合証明検査 |
| フラット３５をご利用頂くためには、住宅金融支援機構と協定を締結した機関による物件検査（適合証明検査）を受け、合格する必要があります。合格した物件には「適合証明書」が発行され、これを金融機関に提出することにより融資契約が締結できます。 |
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| ●瑕疵担保保証のための検査 |
| 品確法で定められた10年の瑕疵担保責任保証を確実に履行するための保証を第三者機関が引き受けるために、新築住宅の設計段階および施工中２回にわたり、瑕疵担保責任の対象となる部分を検査します。 |
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| ●住宅性能表示制度 |
| 平成１２年に行われた建築基準法改正では、住宅性能表示制度も設けられました。以前は、工務店やハウスメーカーが構造や断熱性能について独自の指標をもちいてバラバラに住宅性能を表示、広告することが多く、消費者が住宅購入や請負業者の選択の際に判断に困ることが多々ありました。その状況を解消するため、住宅性能に関して共通のものさしを与え、そのものさしに基づいて住宅を設計段階と建築段階で国土交通省指定の住宅性能評価機関が検査、評価することができるようになりました。 |
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| ●地盤・完成・瑕疵 保証制度 |
契約先である建築業者や販売業者が、地盤・完成・瑕疵の保証制度に加入・登録していることで、間接的に施主が保証されるものです。
平成１２年４月に施行された住宅品質確保促進法の「１０年間瑕疵担保責任で保証されるのは建築業者または販売業者に対して無償で補修を請求できる権利です。かりに相手の建築業者や販売業者が倒産、もしくは経済的に困窮した場合、請求しても保証が困難になることがあります。そのためにも「瑕疵・完成・地盤等の保証制度」に加入・登録した建築業者・販売業者を選択することが必須となるのです。 |
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火災・地震・家財など、住宅に関連する商品を中心に損害保険代理業を行っています。
※ＭＳＪフラット35の火災保険は団体割引が適用されます。 |
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